龙湖·郦江

阳光100国际新城

　时尚生活 经典南滨

　今年的南滨路无疑将再次紧握重庆滨江楼市的话语权。

　龙湖新项目郦江“把南滨还给生活”的户外广告在主城几个重要位置频频出镜，把人们关注的焦点引向南滨；阳光100国际新城销售节节攀升，其项目核心位置的A2组团将于近期推出，再次引发了楼市对滨江价值的无限遐想；聚丰集团品牌战略中的又一个力作——聚丰·江山汇，也即将呈现在购房者面前……

　南滨板块争夺战

　重庆是一个山水城市，有山有水不稀奇，但能同时拥有江景、山景资源的，唯有南滨。南滨路不但已经成为重庆人居的第一成熟大道，南滨板块也早已成为重庆楼市高品质楼盘竞相争夺的战场。

　随着龙湖、和黄等新楼盘的亮相以及融侨半岛、海棠晓月、阳光100国际新城、洋世达·阳光汇、喜来登国际中心、武夷滨江等新项目新组团相继推出，南滨路再次发力，南滨路楼市将迎来一个整体提升的时刻。

　南滨路迅速蹿红

　来自南岸区规划部门的最新消息，弹子石到机场年内开建快速通道，其中一条连通机场高速路和渝邻高速路，另一条由轻轨3号线二期工程连通。道路建成后，将缓解现有路段交通压力，并为从此路前往机场的汽车节省近20分钟时间。交通的利好催生着南滨板块的迅速蹿红，也大大提升了南滨楼市的规模和品质。而依山傍水的景观资源、餐饮娱乐等商业构成的成熟生活配套等优势，使南滨路成为经久不衰的区域热点。

　目前，南滨路上政府规划修建的临时商业建筑，已云集70多个商家，经营面积2.5万平方米，人流量每天23万人，年营业额2亿元。随着朝天门大桥在年底通车，“升级版大都会”的商业、喜来登、凯宾斯基等多家五星级酒店的签约入驻……南滨路还同时兼有政府规划的RBD休闲商务区与会展经济，楼盘也因此具有了高附加值。

　交通的无限畅达，各类配套设施的日臻完善，南滨大盘花开灿烂，南滨楼市正迸发出建成8年来最骄傲的声音，南滨板块已成为重庆人居当之无愧的“人居高地”。

　龙湖·郦江

　龙湖地产2008年滨江生活代表著作，位于重庆南区CBD核心板块，占地约185亩。作为龙湖地产在长江南岸倾力打造的龙湖生活城，龙湖·郦江由滨江电梯花园洋房、高层TOWNHOUSE(龙湖首次创新小户跃层)、江景精装高层、全江景楼王以及水岸商业长滩等业态共同组成，住宅面积68~185㎡，满足多样的客户需求，丰富的滨江建筑满溢着闲适与浪漫。

　阳光100国际新城

　自然资源与城市繁华，阳光100国际新城两样兼得。正对朝天门两江汇，拥有近5000米宽的两江景色的同时，尽享“重庆外滩”南滨路、新重庆CBD商务核心圈的繁华生活。同时，该项目在产品打造上力求创新，巧妙利用地形高差，以100米的垂直距离让户户观江，最大程度保持原生环境。

　和黄珊瑚水岸

　珊瑚水岸处于南滨路之黄金地段，占地逾12万平方米，总建筑面积逾45万平方米，是和记黄埔地产集团在重庆倾力打造的首个汇聚滨江豪宅、高端商业、国际园林于一体的大型综合项目。由高层、超高层、TOWNHOUSE及LOFT等不同类型的豪华住宅组成，配有6万平方米的大型商业城、悠闲的意大利园林、尊贵的豪华住客会所。

　融侨半岛·香弥山2号

　项目位于融侨半岛东南面，半山之上，由7栋30层左右高层建筑组成，与渝中区一桥之隔，尽揽城市繁华；面积39~98平方米不等，为城市青年群体一步跃入成熟大盘生活创造可能，也让3000亩融侨半岛在开放、和谐和包容中，成为适宜不同阶层、不同年龄精英共同生活的大社区。

　武夷滨江

　作为中国武夷在重庆的开山之作，武夷滨江以一线无敌江景和滨江洋房形态而著称。项目拥有1000米江岸线，85%户型可直观浩瀚江天，毗邻规划中的阳家岗森林公园、米市街历史文化街区，项目内保存有英国卜内门洋行古建筑。此外，武夷滨江周边汇聚音乐广场、烟雨公园以及上百家餐饮名店和娱乐会所，尽享成熟的南滨路配套。

　喜来登国际中心

　重庆喜来登国际中心坐落在具有“重庆外滩”之称的南滨路核心地段，背靠有着重庆“城市花冠”美誉的南山山脉，与渝中半岛商务中心仅一江之隔。项目占地35亩，总建筑面积约23万平方米。由喜来登国际大酒店、甲级写字楼、酒店服务式公寓和国际品牌商业街组成。据悉，项目近期将推出特价江景房，预计每平米均价在七八千元左右。

　聚丰·江山里

　聚丰·江山里位于南滨路烟雨公园东侧,毗邻江南体育馆、喜来登国际酒店，步行3分钟即至南滨路，西侧两公里即是南坪中心商圈，与解放碑商业中心仅一江之隔。在户型设计上采用自主研发的国家专利户型，室内空间挑高六米，自由隔层，十足实惠。在江山里可以收藏重庆最美的江景，看的是繁华，享受的是宁静。

　海棠晓月

　海棠晓月，作为南滨第一盘，以110万平方米的规模占据滨江沿线绝对中心地段。项目打造一种全新的海棠晓月滨江温泉生活方式，终年流淌着52℃温泉水的温泉度假村、第一大道滨江特色餐饮、设施齐全的海棠晓月生活馆、室内GLOF沙龙、珊瑚浦辉实验小学与幼儿园……成为大型成熟温泉社区典范。

卓越·美丽山水

华宇·秋水长天

　人文生活 活力沙滨

　随着牛滴路的通车，沙坪坝交通环境的改善，各大品牌开发商的进驻，沙滨路将成为2008年重庆楼市的热点。

　沙坪坝的交通问题一直是制约其发展的重要因素，对于沙滨路而言，交通依然是其亟需解决的瓶颈问题。2007年12月29日，牛滴路通车，标志着沙滨路交通全线升级。

　据悉，牛滴路是我市直辖十周年、“半小时主城”重点工程——西起红岩村附近的滴水岩沙滨路一期工程，东接牛角沱嘉陵江大桥南桥头立交，全长6.04公里，总投资超过12亿元，是打通渝中区到沙坪坝区方向的东西干道。

　牛滴路的建成，将使现长滨路、嘉滨路、沙滨路拥挤的车流得到极大的缓解：由于沙坪坝滨江路将向北延伸到井口，嘉陵江滨江路将由朝天门一直连接到井口。一条快速主干道在中间的串连，把两大区从现在的半小时缩短到了15分钟。嘉滨路牛滴段开通后，将把渝中、江北、渝北、沙区连接得更紧密了。

　困扰沙坪坝多时的“一堵就是半天”的麻烦将不复存在。这一重大利好让一度沉寂的沙区楼市开始沸腾，很多人敏锐察觉到“沙滨路终于迎来与南北滨江平起平坐的机会”。

　选沙滨，教育品质双赢

　对于购房者而言，选择沙坪坝最大的理由，莫过于教育资源配套。沙区独有的王牌教育资源成为其有别于其他区域的独特优势。

　根据调查显示：沙坪坝区虽有教育王牌，但与南北滨江相比，同样打造滨江楼盘的沙滨路却更多依靠本区消费力拉动，外区和外地的购买相对较少。其主要原因是整个滨江路尚未形成整体开发的气候。

　如今，沙滨路的地位已经越来越受到重视，所以开发商也将眼光投向这里。华宇、卓越、宝嘉、珠江等开发商纷纷在这里拿地，有的已经开出了项目。宝嘉·江枫美岸在教育方面，携手育英小学，为业主子女提供免择校费和优质的教育配套环境；华宇作为沙区的老牌劲旅，华宇·金沙港湾早已交房，很多业主已经在这里生活了很长时间，而同样位于沙滨路的秋水长天也得到了广大购房者的认可；卓越·美丽山水的出现，无论在品质还是在园林上，都将沙滨楼盘品质提升到一个新的高度……

　随着沙滨路的逐渐走热，沙滨路盘受到越来越多的关注，而教育+品质则成为众多购房者选择沙滨的不二理由。

　“城市书房”，未来发展动力

　华宇·秋水长天、卓越·美丽山水、宝嘉·江枫美岸，加上已经交房入住的华宇·金沙港湾，在沙滨路上逛悠一圈下来，你会惊奇地发现，一条全长几公里的沙滨路上已经扎堆了众多品牌企业，他们打造的精品楼盘让沙区楼市扩容了。

　这种扩容不仅表现在沙区楼市本身的一次向江边的纵深延展，更是让一直只在本区内消化的沙区楼市有了吸引外区购房者的足够底气与实力。卓越·美丽山水以“国际品质，卓越缔造”、“江山豪宅，一线江景”征服了市场高端消费群体，让居住者尽拥星级度假酒店的舒适享受；宝嘉·江枫美岸拥有2.5万平方米私有园林的宝嘉·江枫美岸小区恰恰满足了高品位的居住需求；位于沙坪坝区沙滨路石门大桥与磁器口中段的秋水长天更是以“动感滨江”概念，吸引的目光已经扩散到整个重庆，而不仅仅局限于沙区本区域内……

　几个企业携众多品质楼盘的热销预演，正暗示着沙区楼市的方向——在南北滨江路之后的第三条滨江亲水水岸边，向全重庆展示“城市书房”的无穷魅力。

　华宇·秋水长天

　华宇·秋水长天将推出1号楼150套MINI滨江美宅，户型面积45~87平方米。精致两房、靓丽三房俱强调现代主义居住概念，强调小空间体验大视野，为青春一簇量身打造。同时，华宇·秋水长天将携手育英小学，竭诚为业主子女的就学提供方便。

　从华宇集团推出“无条件退房”活动以来，华宇集团旗下项目、尤其是华宇·秋水长天再度吸引购房者关注的目光——即将推出的1号楼，正在接受预约登记。

　卓越·美丽山水

　卓越·美丽山水位于重庆市沙坪坝区沙滨路，项目占地4余公顷，总建筑面积161096.2㎡，可容纳住户990户。社区容积率为3.99，绿化率达到30.8%，是重庆市典型的坡地式山水居住区。卓越·美丽山水依照原有坡地地形结构，坐南朝北，合理分布7幢大楼，以东、西两侧组团抱合正中组团，中庭开口直面江面水湾。卓越·美丽山水引入香港地铁物管提供全程服务，全方位保障生活品质感。

　宝嘉·江枫美岸

　项目以“沙区首席滨江教育大盘”为开发理念，为业主提供四重高品质居住价值：教育上，自设品牌幼儿园，并携手沙区名校育英小学，为业主孩子带来10年优质教育保障；社区景观上，由国际景观巨匠Charles norris重笔打造6000平米景观平台、23000平米超大情景式中庭园林及280米亲江观景走廊，独显社区品质风范；双阳台+阳光大飘窗设计，高达65%户型看江，具有极佳的通风采光性。

奥园康城

　品牌生活馆 聚九滨

　九滨路在重庆市民心中，可能并不如南滨路、北滨路那般出名。但在直港大道的繁荣商业带动之下，九滨路也发展成为了集饮食、娱乐为一体的“一站式消费”商业区。

　几年前，晋愉进入九滨之后，其居住价值开始慢慢凸现，而一路上的餐饮、娱乐等商业，却成其发展的又一契机。去年以来，中国奥园、华润等外地地产巨头，以及本土企业龙湖、金科、华宇等相继云集九滨路。大手笔的建筑设计，让这个未来最具潜力的滨江板块注定也是最时尚的滨江生活。

　滨江人居后起之秀

　目前，九滨路是条并不长的滨江路，短，但路况极好。

　现长1.52公里的九滨路起于黄沙溪在建堤防工程，止于直港大道东端，是一条集防洪、护岸、景观、交通功能于一体的滨江休闲大道。据了解，近期还将完成九滨路剩余的1.3公里路段。如果渝中区范围内的1.5公里滨江路也能同时完工，从直港大道至菜园坝总共4.3公里的路程，几分钟就能到达。

　“在重庆如果不能住在山边或者江边，是无法领会到这座城市的精髓所在的。”对重庆颇有研究的某业内人士形象的比喻，江、山对于重庆来说就如同每个人体内的DNA一样，有完全属于自己的特殊密码，他不会随着城市发展的更迭而发生变化。重庆人对于江、山资源的追求在上千年的冲刷后依然强烈。

　在南北滨江已发展的如火如荼之时，位于重庆西区的九滨路在经历多年工业带来的瓶劲后，终于随着几大工厂的搬迁迸发出跃跃欲试的发展激情。

　在九滨路岸上，低矮的旧房子已被拆除，满岸的荒草已蔓延到了曾经的居所。人去楼空，往日喧嚣的岸边生活已远去。巨大的推土机的轰鸣已取代了岸边小院的宁静，大规模开发的时代已经来临。

　九滨路上，一老人携老伴正眺望长江，一脸的禅意，他告诉记者，“路宽了，路上的人就显得从容！”

　九滨路的后发优势

　作为继南北滨江路之后的全新滨江休闲大道，九滨路有着明显的后发优势。

　目前，集餐饮、娱乐于一体的直港大道已成气候，正在成为我市餐饮、娱乐、休闲的三大滨江带之一。九滨路的建成以及随着渝中区滨江路的开建，沿线消费经济势必延伸。据悉，九滨路一线正在经历又一次开发热潮，不少餐饮、娱乐界投资人已瞄准了这片热土。九龙坡区政府透露，滨江路沿线将继续采用目前直港大道的运作模式，将集餐饮、娱乐、休闲和商住楼为一体，沿线地价房价都在涨。直港大道的餐饮娱乐业基础，为九滨路奠定了产业优势，而加入了人文艺术街区元素的"直港外滩"又为九滨路产业业态注入了新的活力。

　同时，九滨路沿线拥有重庆城市文化、历史文脉传承。建设厂为汉口内迁的兵工厂，是重庆工业时代的博物馆，旧厂房、防空洞内加入时尚元素改造成各式酒吧、餐厅，人能在有航车、锅炉的厂房内喝咖啡、品菜肴，是众多规划、建筑专家对九滨路寄予的厚望。

　此外，九滨路沿线有极大的商贸流通发展潜力。九龙坡区政府要完成在2010年前构建“主城西部商贸中心”的目标，必然需要建设一条与杨家坪商圈形成互补的滨江休闲产业带。未来，涵盖了杨家坪现有商圈、建设厂第二商圈和直港外滩的大杨家坪商圈，将既有大型商业体量，又有滨江休闲商业带，在主城区六大商圈中别具一格。

　九滨路价值想象空间

　此前，与南滨路隔江相望的九滨路曾因为一些大型工厂与高校的占据，发展疲软，与对岸繁华的南滨路显得极不对称，甚至逐渐被重庆人民所遗忘。

　今年，九滨路一线上的如建设厂、西车厂、油漆厂等大型企事业单位将全面迁徙，未来九滨路将成为开发商们的又一战场。

　在这条最具潜力的滨江路周围，品牌开发商云集，在各路兵马中，外来大鳄中国奥园、华润置地，本土地产传统三巨头龙湖、华宇、金科，加上已经成型的晋愉·九龙湾、上江城、珠江花园、星河湾、丽水菁苑等品质楼盘，一个新兴、时尚、生态的宜居板块，快速成型。

　据记者了解，在九滨路沿线的其他大鳄，龙湖、金科项目尚未正式亮相，华润、华宇项目刚刚进入前期，预计开盘时间尚早。

　据奥园康城项目负责人介绍，在九滨路沿线，今年奥园康城将是最早推出，也很可能是最先卖完的项目，其最大的武器是超高的品质以及超高的性价比。

　该项目不仅提供了高层、小高层、花园洋房等多种物业形态，涵盖36～200平方米多种全能户型，还配备了大九板块绝大多数的配套，除了拥有国际标准羽毛球场、游泳池、大型康体设施外，更斥资2000余万元打造亚洲第二的极限运动乐园，让业主足不出户就能享受健康的运动生活。

　奥园康城

　　项目为中国奥园地产集团进入重庆后巨资打造的首部巨作，总建筑面积60万平米，已于2007年下半年同时开建，预计将于2008年底全面竣工。项目除了拥有国际标准羽毛球场、游泳池、大型康体设施外，更斥资2000余万元打造亚洲第二的极限运动公园，让业主足不出户就能享受健康的运动生活。