一个“主体”和三个“捎带”加起来，主城这次改造的总面积，可达到上千万平方米。

　　一个主体三个捎带

　　“主体”是指主城区内2007年底以前经危房鉴定机构确认的危房和1969年12月31日以前建成投入使用的旧房。

　　按规划红线需要与“主体”部分一并拆迁的1969年底以后建成的房屋

　　“捎带”改造

　　违章建筑

　　内环范围的“城中村”

　　江北网讯 主城大量建设新型住宅的同时，危旧房也将全面改造。市建委等日前宣布，主城还有786万平方米危旧房，将在3年内拆迁、5年完成改造，以改善居民的居住条件。尤其值得关注的是，危旧房改造后，原址“绿地率”指标将达到50%！

　　16万户居民已受益

　　今年3月31日，市政府第5次常务会议审议通过了《关于加快主城区危旧房改造的实施意见》，我市危旧房进入全面改造阶段。

　　市建委相关负责人介绍，2001年我市开始实施危旧房改造，截至去年底，全市共完成改造909.36万平方米，近16万户居民的居住条件得到了极大改善。

　　该负责人称，我市是一个老工业区，目前还有很多大型厂区的职工居住区和老城居民聚居区没有改造。经调查，主城还有786万平方米危旧房，将陆续进行改善，计划是3年内完成拆迁，5年内改造完成。

　　改造不安全住房

　　据介绍，主城区危旧房改造范围包括渝中区、江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区和北部新区。

　　786万平方米要改造的房屋，分“危房”和“旧房”两部分，均指具有房屋产权产籍证明的房屋，住宅为473万平方米，非住宅313万平方米。

　　具体来说，“危房”是指2007年底以前经危房鉴定机构确认，结构已严重损坏或承重结构已属危险构件，随时可能丧失结构稳定和承载能力的不安全房屋，这部分面积为355万平方米；“旧房”是指1969年12月31日以前建成投入使用的房屋，这部分面积为431平方米。

　　内环“城中村”将捎带改造

　　市建委相关负责人介绍，这次将按照“一个主体、三个捎带”的方式，对主城危旧房全面改造。意思是，除786万平方米的“主体”危旧房外，还将“捎带”改造违章建筑、内环范围的“城中村”、按规划红线需要与“主体”部分一并拆迁的1969年底以后建成的房屋(见图表)。

　　今年改造的重点，主要是房屋安全隐患突出地区、主城两江四岸、城市主干道两侧、轻轨沿线和重要节点。危旧房改造将“减量、增绿、留白、整容”，“增绿”是其中的重点。改造后，“绿地率”指标要达到50%，即一半的地块要用于建绿，而且每年要基本平衡。

规定期内选择货币安置有特别奖励费

　　政策解读

　　补偿政策优惠

　　1对于在规定搬迁期限内选择货币安置的，除按规定享受货币安置补偿费和提前搬迁奖励费外，还可以获得特别奖励费。

　　2对于低收入住户困难家庭，人口在2人及以下的，现住房建筑面积不足30平方米，按建筑面积30平方米给予等值货币或实物补偿安置。

　　3家庭人口在3人及以上，现住房建筑面积不足45平方米，按建筑面积45平方米给予等值货币或实物补偿安置。

　　4同时，政策对被拆迁人在子女义务教育、最低生活保障金发放以及就业、培训、医疗等方面也给予了非常人性化的考虑。

　　我市这次主城危旧房改造规模较大，涉及的居民也较多。记者专程就市民关心的问题，对相关负责人进行了专访。

　　意义

　　问：如此大规模的危旧房改造，有什么意义，如何保证改造顺利进行？

　　答：危旧房改造是改善民生、提升城市品质的大事。实施危旧房改造是解决困难群众住房问题，改善市民居住条件的重大举措；以此提升城市形象，改善城市品质；这也是调整经济结构、提高土地利用效率的现实需要；也是构建和谐社会的客观需要。

　　将规范拆迁，主城各区政府将本着“为民拆迁、依法拆迁、阳光拆迁、和谐拆迁”的原则，组织实施拆迁工作。

　　时序

　　问：将按什么时序、情况来改造？

　　答：将本着“先易后难、突出重点”的原则，今年先期改造安全隐患突出的地区、主城两江四岸等之后，大部分拆迁改造任务集中在明年之内，2010年则做好危旧房改造的收尾工作。“一个主体、三个捎带”中，将严格控制“主体”量和“捎带”量的比例，捎带改造房屋的数量，严格控制在各区拆除危旧房屋数量的50%以内。

　　绿地率

　　问：改造危旧房后建绿，50%的绿地指标主要怎么确保？

　　答：“绿地率”不同于“绿化率”，不包括屋顶绿化、墙面绿化等“立体绿化”。绿化用地将严格考核，将在主城各区危旧房地块中统一平衡，并且各区按年度要基本平衡，以确保危旧房改造后的绿地率指标达到50%。

　　安置

　　问：本次危旧房拆迁安置，有哪些安置方式？

　　答：本次危旧房拆迁安置充分考虑被拆迁人的合理要求。鼓励被拆迁人选择货币安置，确实不能货币安置的，采取实物安置的方式，并安排建设专门的安置房。

　　补偿

　　问：本次危旧房改造拆迁补偿安置政策方面，还有哪些突破？

　　答：进一步加大了对被拆迁人的政策优惠力度。本次危旧房改造对被拆迁人的拆迁安置政策，充分考虑了其合理的利益要求，在货币和实物补偿安置方面均加大了政策优惠力度(部分政策见图表所示)。