区商圈办针对部分干部职工习惯用“纵尺”比较谈成绩、不善用“横尺”和“国尺”衡量找差距的情况,积极引导大家正确看待成绩,把“西南地区首条‘中国著名商业街’、全国‘百城万店无假货’示范街”等荣誉转化为发展的动力,立足新起点、树立新标杆,拓宽视野、正视差距、振奋精神、破解难题,不断将大讨论活动引向深入。
对照标杆找差距。区商圈办用发展的眼光、超前的眼光、科学的眼光看待商圈建设发展领域存在的不足。
“横尺”量:与主城其他商圈相比,观音桥商圈在社零总额上与解放碑商圈还有一定差距,在绿化尤其是大树种植方面还需向大渡口商圈学习,社零增长速度比之沙坪坝、杨家坪商圈也不具备明显优势。
“国尺”量:与上海南京路、北京王府井等全国一流商圈相比,观音桥商圈在龙头企业、骨干企业、国际顶级品牌和大型书城方面还有欠缺,在交通畅达、景观靓丽、业态齐全等方面还有差距。
“636”思路求突破。为全面提升观音桥商圈整体形象和档次,区商圈办提出了着力做好“3大规划”、精心打造“6大工程”、努力实现“6个翻番”的“636”思路。
着力做好3大规划。一是基础设施建设规划。以交通规划为龙头,做好6.8平方公里范围内的道路、步行街等市政基础设施建设规划,道路交通由现在的“一环五射”升级为“三环十射”,使观音桥商圈成为重庆交通最畅达、基础设施最完善的商业区。二是现代服务业发展规划。按照功能齐全、特色突出、设施先进、布局合理的要求,编制2008—2020年观音桥商圈现代服务业发展规划。通过规划引导,进一步提升“商业购物、商务办公、金融贸易、总部基地、文化娱乐、酒店美食、生态旅游、会展表演”等八大功能的档次水平,成为重庆现代服务业的高地。三是城市形象设计规划。按照“整体规划、分段实施、政府引导、市场运作”的原则,着力于城市总体形象设计,着重从城市功能分区、城市形态、城市景观等整体效果入手,通过标志性建筑和城市开放空间集中体现商圈城市形象,全面提升商圈功能,充分展现商圈人文关怀。
精心打造六大工程。一是畅通工程。通过实施“9321”工程,2011年,使商圈6.8平方公里范围内交通由现在的“一环五射”升级为“二环十射”,2015年形成“三环十射”的交通格局。二是靓丽工程。打造观音桥商圈步行街一期灯饰工程,将商业、商务、酒店、住宅等多个板块分别赋予其不同的景观效果和文化内涵,使夜景灯饰与花园绿地、叠水喷泉、雕塑墙、广场大厦相映生辉,营造出气韵生动的城市意境,打造独特的灯饰景观效果。三是“换笼换鸟”工程。加快渝北二村、鹞子丘、小苑、洋河海洋等片区的改造建设步伐,将生态景观与建筑完美结合,打造城市形象和人居环境更加优美舒适的宜居商圈。建成五星级酒店8个,高档商务楼宇10余幢,使其成为重庆现代服务业高地的核心集聚区。四是生态工程。按照打造“森林商业街”的理念,在旧城改造中,相对集中布局公共绿地,建成多条特色生态步行商业街,并对商圈内现有公共绿地进行全面改造升级,重点是将嘉陵公园景观大道、观音桥广场等区域的部分植物更换为干径在40公分以上的银杏,实施环道行道树美化工程,栽种桂花树,使其成为一道靓丽的风景线。五是品牌工程。以做好“名街、名店、名品”三名文章为抓手,以举办“首届中国(重庆)服装市场拓展博览会”等大型商务会展活动为载体,进一步提升商圈的知名度、美誉度和影响力。加大对骨干和非公有制企业扶持力度,提升商圈核心竞争力。加大对国际一线高端品牌的招商引资力度,提升商圈品位和档次。加大书城引进力度,提升商圈文化氛围。六是和谐工程。继续坚持文明执法理念和特事特办制度,进一步完善行政审批及促销红线制度,牢固树立发展观念和服务意识,永做商家企业的贴心人,大力营造观音桥商圈良好的投资和发展环境。充分利用广场、舞台、LED等宣传硬件,积极组织开展大型公益、文化、商业活动,使观音桥商圈成为市民的乐园。
努力实现“6个翻番”。通过狠抓“三大规划”和“六大工程”,到2011年,使观音桥商圈6.8平方公里范围内社会投资、品牌企业、社零总额、销售总额、服务业增加值、从业人员6项指标在2006年的基础上实现翻两番的目标(吸引社会投资300亿元,引进世界或中国500强、区域性总部企业40家,实现社零总额突破200亿元,销售总额突破600亿元,现代服务业增加值40亿元,从业人员20万),将观音桥商圈建设成为全国一流的品牌商圈。
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